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​断缴及取现的公积金能否继续贷款?你需要知道的政策

发布日期:2019-07-10 16:30:48 点击数:335


 对与购房者来说,公积金贷款确实是不错的方式,虽然公积金贷款在办理过程中稍显复杂,但只要我们在单位有缴纳公积金贷款的,在购买房子时都可以申请公积金贷款,此外,这种贷款方式比较划算。那么,当你的公积金被取现以及断缴之后是否可以申请贷款呢?


公积金取现后,是否还能贷款买房

能不能申请办理贷款主要看用户实际取款情况而决定,一般情况下借款人如果在取现后依旧还有较多金额,对银行贷款的办理是没有影响。但你把公积金全部取现后,账户没有资金的情况下是会被拒绝贷款的。此外,申请人在之前已经申请过一次公积金贷款的情况下,是可以申请公积金贷款,但是需注意此次申请是不能把公积金作为首付款使用了。


公积金断缴之后,是否还能贷款?

当购买房屋是首套住房的话,借款人在申请贷款时是需要缴纳连续12个月以上的公积金。如果在此期间出现了断缴的情况,也并非无法继续进行贷款,你只要在此期间完成三大步骤就能顺利申贷:

1、补缴证明:断缴之后,需要借款人出示单位开具的盖有公章的《补缴证明》;

2、劳动合同:借款人需要出示能够证明自己工作状态的劳动合同;

3、社保证明:借款人还需打印关于个人权益的资料证明,包含了社保证明和公积金缴纳证明等,用作审批材料。

当我们交完材料后,公积金贷款会在1015个工作日依据你所提交的证明给出一个是否可以申请公积金贷款的回复。


公积金贷款买房后,公积金断缴是否有影响?

现在很多公司为了留住人才,提高职工的积极性,会给予员工很多福利。其中包括基本的五险一金,即社会保险中的五险与住房公积金,有些公司甚至是六险一金或者七险一金。那么当购房者用住房公积金贷款买房后,在原公司辞职后,公积金断缴了会有什么影响?出现这种情况是没有关系的,但是贷款人需要在半年内继续缴纳公积金。如果在此期间没有单位继续缴纳公积金的话,是可以办理挂靠。如果半年内公积金没有续交,将面临罚息及利率上浮的处罚。


住房公积金应该如何缴纳?

住房公积金是由单位统一办理和缴纳。根据地方政策个人和单位各按一定比例缴存,单位直接从个人工资里扣发公积金的金额,单位再按比例出公积金的金额,由单位每月统一交到当地公积账户的。

当然,各地公积金核心政策不同,更多相关信息请以当地公积金管理核心的规定为准。